Yuda Pernanda

Rabu, Juni 06, 2012

Rumah Idaman bersama BCA

Apa yang terbesit dibenak kita jika ditanya bagaimana rumah idaman anda? pastilah berbagai macam kriteria bentuk, suasana, hingga siapa saj... thumbnail 1 summary
Apa yang terbesit dibenak kita jika ditanya bagaimana rumah idaman anda? pastilah berbagai macam kriteria bentuk, suasana, hingga siapa saja yang akan disinggahi rumah itu. Kalau pertanyaan itu ditujukan kepada saya, saya tak lagi bingung untuk menjawabnya karena saya mempunyai mimpi mempunyai rumah idaman, walau sekarang memang sebatas mimpi tetapi itu menjadi cambuk motivasi saya untuk mewujudkan mimpi itu menjadi kenyataan. Karena rumah adalah tujuan masa depan saya bersama keluarga kecil yang bahagia.

Menurut saya rumah adalah tempat untuk beristirahat setelah beraktifvitas seharian, maka saya mendambakan rumah yang berlokasi tidak berdekatan dengan suasana yang ramai namun tidak terlalu jauh untuk dijangkau kendaraan umum. Bogor menjadi tempat ideal untuk ditinggali, banyak aspek pendukung seperti curah hujan yang relatif tinggi membuat bogor jarang terdengar kekurangan air bersih, sejuk karena masih banyak pohon dan mempunyai banyak taman kota yang masih asri dibanding kota-kota besar lainnya.

Keamanan lingkungan dari tindak kriminal, fasilitas umum seperti sekolah, bank, taman bermain, tempat belanja, aspek-aspek itulah yang membuat kualitas hunian berkualitas untuk dapat ditinggali. Di samping itu semua, saya ingin rumah yang agak luas yang memungkinkan ada pekarangan, dua lantai, empat kamar untuk anak-anak saya nanti. Untuk itu saya perlu membuat rencana, rencana masa depan yang jelas dan mempunyai arah tujuan

Saya yang saat ini berusia 23 tahun, status kebebasan finansial belum bisa disematkan kepada saya karena tentu saja untuk membeli rumah yang saya idamkan saya belum mampu. Namun rencana saya untuk dapat mewujudkan keinginan saya itu sudah terbentang dan siap untuk dilaksanakan.

Solusi perbankan adalah jawaban dari rencana saya. Dengan fasilitas pinjaman KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dari BCA saya bisa menyicil mimpi saya untuk mendapatkan rumah idaman saya. Memang sensitif ketika saya membicarakan kredit, apalagi biaya kredit rumah yang besar. Tapi dengan perhitungan yang jelas, saya tidak perlu takut untuk hal ini. Dan tentu saja, kerja keras menjadi hal utama untuk mewujudkan keinginan kita.

Estimasi biaya yang sudah saya siapkan :
Penjelasan :
Harga rumah idaman versi saya membutuhkan biaya Rp. 200.000.000 (dua ratus juta rupiah), KPR BCA menentukan syarat minimum untuk DP sebesar 20% dari harga rumah, setelah dihitung didapatkan uang muka yang harus dikumpulkan sebagai syarat memiliki rumah dengan layanan perbankan KPR BCA ini.

Penghasilan saya per bulan sebesar Rp. 5.000.000, karena status saya masih single alias belum menikah saya berani untuk menyisihkan 40% dari penghasilan saya untuk ditabung, 40% adalah batas maksimal yang saya patok, walaupun memang secara finansial yang sehat adalah 30% dari penghasilan/bulan. Saya berani mematok tinggi 40% dari penghasilan saya karena masih dalam lingkup kekuasaan saya mengelola uang tanpa terbebani dengan angsuran bulanan yang mengikat.

Jika saya menabung sebesar Rp. 2.000.000 / bulan waktu yang dibutuhkan untuk berhasil mengumpulkan uang sebesar Rp. 40jt adalah 20 bulan atau 1 tahun 8 bulan.

Syarat DP atau uang muka pembelian rumah secara KPR BCA sudah terencana dengan baik, dengan harga rumah Rp. 200 juta tadi, otomatis hutang yang harus dibayar secara kredit/ bulan sebesar Rp. 160 juta. Perhitungan untuk pemilihan jenis kredit, cicilan per bulan, bunga cicilan, biaya notaris dll harus diperhitungkan juga.

Estimasi biaya yang saya siapkan ini sebenarnya bisa dicoba di website www.bca.co.id
Klik untuk memperbesar gambar

Rp. 11.812.224 adalah jumlah yang harus saya kumpulkan lagi untuk mengurus segala sesuatu yang ditimbulkan dari pembelian rumah tersebut.  Jika saya terus menyisihkan uang sebesar Rp. 2.000.000 atau 40% dari penghasilan saya perbulan maka hanya jangka waktu 6 bulan saja saya bisa memenuhi dana yang saya perlukan untuk mengurusi kepemilikan rumah tersebut.

Selanjutnya adalah memilih developer yang dapat dipercaya agar meminimalisir penyesalan dikemudian hari.
1. Saya harus memastikan bahwa developer mempunyai surat izin pembangunan dan sertifikat induk
2. Berani mengadakan perjanjian kepada saya untuk memperbaiki bangunan jika dikemudian hari ada bahan material yang tidak sesuai spesifikasi yang menyebabkan kerusakan bangunan tanpa biaya tambahan.

Yang berikutnya perhitungan KPR sebesar Rp. 160.000.000 juta tadi setelah dikurangi biaya uang muka. maka perhitungannya seperti ini setelah melakukan simulasi di website resmi BCA www.bca.co.id:

Disini saya memilih tipe angsuran tetap dengan jenis suku bunga Fix n Cap yaitu dengan kepastian suku bunga hingga 5 tahun.

Manfaat Bunga Fix n Cap (Link Tulisan Ini : Bunga Fix n Cap)
  • Kepastian angsuran sampai dengan 5 tahun.
  • Aman karena memberikan bunga tetap di 3 tahun pertama, dan 2 tahun berikutnya berlaku suku bunga floating yang tidak akan melebihi batas maksimal yang ditetapkan.
  • Setelah masa suku bunga Fix n Cap berakhir, maka akan diberlakukan suku bunga floating yang ditinjau secara berkala sampai dengan masa kredit berakhir.
 Keunggulan Utama (Link Tulisan Ini : Keunggulan Utama Bunga Fix n Cap)
  • Suku bunga kompetitif serta floating yang rendah dan stabil
  • Bisa lunas lebih awal tanpa penalti
  • Program Fix & Cap: Fix 3 tahun pertama dan Cap untuk 2 tahun selanjutnya, nilai bunga maksimal 10%
  • Dapat men-top up jumlah pinjaman
  • Syarat mudah dengan pelunasan dipercepat baik sebagian maupun seluruhnya, kecuali untuk program-program KPR BCA. Penawaran khusus dengan developer kerjasama KPR BCA
  • Kepastian bunga dengan program bunga Fix & Cap
  • Bunga rendah, stabil, dan angsuran ringan

Saya memilih tipe angsuran ini karena pihak Bank BCA memberikan bunga tetap di tahun pertama, ini menguntungkan saya untuk memudahkan mengatur keuangan pribadi. Saya pilih jangka waktu selama 240 bulan atau 20 tahun untuk mengantisipasi biaya cicilan yang tinggi perbulannya dan juga untuk mengantisipasi  biaya-biaya tak terduga yang membutuhkan dana besar yang bisa saja mengambil jatah untuk membayar kredit rumah.
 
Klik untuk memperbesar gambar

Cicilan yang harus saya bayar tiap bulan adalah Rp. 1.544.034, ini sudah dihitung berdasarkan suku bunga efektif per tahun yaitu 10%. yang merupakan nilai bunga maksimal yang diberikan pihak Bank BCA. Dengan begitu saya bisa hitung selisih dari penghasilan saya. Rp. 5.000.000 - Rp. 1.544.034 = Rp. 3.455.966

Masih sangat cukup untuk membiayai keperluan saya sehari-hari yang masih tinggal bersama orangtua,hehe
maklum masih mencoba untuk mandiri :D

Kesimpulannya :
Saya bisa mendapatkan rumah idaman saya dengan program KPR BCA dalam waktu 1 tahun 8 bulan + 6 bulan = 2 tahun 4 bulan yang jika ditambahkan dengan umur saya yang menginjak 23 tahun maka pada umur 25 saya sudah mempunyai rumah sendiri. Tidak buruk untuk seorang anak muda,hehehe :)

Memilih KPR BCA karena Bank BCA adalah bank yang sangat besar untuk bisa dipercaya dan pelayanannya pun sangat bagus karena kemudahan transaksinya sangat nyata dengan cara mengunjungi situs www.bca.co.id kita bisa melihat dan merasakan bagaimana kemudahan transaksinya.

Angsuran yang bisa dipercepat membuat saya termotivasi untuk lebih bekerja keras mendapatkan penghasilan tambahan. Jika tak dimulai dari sekarang, kapan lagi kita akan memulai, karena dimasa depan harga rumah akan semakin melambung. Kan ngga seru kalo pas nikah masih nebeng sama orang tua?? daripada bayar kontrakan, ya mending nyicil rumah sendiri :)